从CRIC广西片区公布数据显示,10月7日-10月13日,南宁商品住宅均价为7682元/㎡,供应面积8.44万㎡,供应套数533套,成交面积18.93万㎡,成交套数1878套。
南宁市商品住宅市场成交均价走势南宁市商品住宅市场周度成交走势
各区域量价数字图
CRIC分析:上周南宁商品住宅新增供应量较为平稳,柳沙半岛新项目华发国宾壹号供应最大。成交方面,10月7日-10月13日是国庆长假后第一周,楼市延续了国庆假期热销的局面;从项目来看,高价项目成交表现强势,以荣和大地三期精装新品和万达公馆成交金额最高。另一方面,10月7日-10月13日低价项目成交表现丌俗,以森林假日、华南城等为代表。从整体市场来看,南宁楼市热度延续,企业将利用“银十”效应进入冲刺阶段,预计短期楼市签约量会持续走高。
青秀区供求量环比上升 高端项目成交表现强势
10月7日-10月13日青秀区市场新增供应5.67万㎡,新增供应项目为华収新城和恒大苹果园。
10月7日-10月13日成交5.6万㎡,成交量环比上升77%,荣和大地三期、华凯逸悦豪庨等成交量较大。
价格方面,青秀区大多数项目价格仍然较为平稳,高价项目成交导致价格持续高位。
青秀区商品住宅市场供求走势青秀区商品住宅成交均价走势
兴宁区主流项目成交回落 区域成交量环比下滑
10月7日-10月13日兴宁区市场新增供应为0万㎡。
10月7日-10月13日成交3.22万㎡,成交量环比大幅下滑,成交项目主要为嘉和城、荣和·山水绿城以及红日山湖。
价格方面,兴宁区价格多为600-7000元/㎡,盛天东郡、天健世纨花园等中高价项目成交回落导致价格结构性下降。
兴宁区商品住宅成交均价走势
10月7日-10月13日西乡塘区市场新增供应为0万㎡。
10月7日-10月13日成交3.26万㎡,成交量较大的项目有红日学府,天誉华庨等,其中红日·学府一房小户型成交总量最大。
价格方面,区域6-7字头价格为主流,整体价格虽有结构性下降但总体保持平稳。
西乡塘区商品住宅成交均价走势
10月7日-10月13日江南区市场新增供应02.84万㎡,供应来源于融晟公园大地。
10月7日-10月13日成交约5.5万㎡,成交量环比大幅回升,森林假日,江南华府等低价项目成交量较大。
价格方面,大多数项目常规价格表现持续平稳,10月7日-10月13日成交量较高项目多为6字头以下。
江南区商品住宅成交均价走势